La nueva reforma de la Ley de Vivienda, en vigor desde julio de 2025, introduce novedades clave que afectan a propietarios, inquilinos y agencias inmobiliarias. Si tienes una propiedad en alquiler o estás pensando en ponerla en el mercado, esto te interesa.
Principales cambios
- Nuevos límites al alquiler en zonas tensionadas:
- En Madrid capital, barrios como Lavapiés, Tetuán o Puente de Vallecas ya se consideran zonas tensionadas.
- Los nuevos contratos no podrán superar el precio de referencia fijado por la Comunidad Autónoma.
- Sanciones por viviendas vacías:
- Si una vivienda permanece vacía más de 6 meses, puede ser penalizada con un recargo del IBI de hasta el 150%.
- Obligaciones para grandes tenedores:
- Aquellos con más de 5 inmuebles en propiedad deberán justificar precios, registrar contratos y asumir mayores garantías.
¿Cómo protegerte legalmente?
Desde Lebón SL, asesoría jurídica inmobiliaria especializada, te ayudamos a:
- Redactar contratos adaptados a la nueva ley.
- Defender tus derechos ante impagos o conflictos.
- Gestionar desahucios, renovaciones o actualizaciones de renta legalmente.
¿Tienes dudas sobre tu contrato actual?
Solicita una revisión gratuita y evita sanciones o conflictos legales innecesarios.
